万科企业股份有限公司

中国领先的城乡建设与生活服务商，A股市场最具价值的房地产股票之一

股票代码: 000002.SZ 所属板块: 房地产 总市值: 约2000亿元
¥18.65
+0.42 (+2.31%)
更新时间: 2023-11-15 15:00

股票概览

实时行情
今开
¥18.25
最高
¥18.78
成交量
1.25亿手
昨收
¥18.23
最低
¥18.10
成交额
23.15亿元
关键指标
市盈率(PE)
6.85
市净率(PB)
0.78
股息率
5.2%
每股收益
¥2.72
每股净资产
¥23.89
ROE
15.8%
股价走势图 (近一年)
万科股票走势图

公司介绍

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

2016年公司首次跻身《财富》"世界500强"，位列第356位，2023年位列第178位。公司始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

核心业务
房地产开发

住宅开发为核心业务，覆盖全国主要城市

物业服务

万物云提供全面的物业管理服务

商业开发与运营

商业地产、物流仓储等多元化业务

公司基本信息
  • 成立时间 1984年
  • 上市时间 1991年
  • 总部地点 深圳
  • 董事长 郁亮
  • 员工人数 约12万
  • 主要股东 深铁集团

投资分析

投资亮点
  • 行业龙头地位稳固，品牌价值持续提升
  • 财务状况稳健，现金流充裕
  • 多元化业务布局，抗风险能力强
  • 高股息率，长期投资回报稳定
  • 管理层经验丰富，战略清晰
风险提示
  • 房地产行业政策调控风险
  • 宏观经济波动影响市场需求
  • 土地成本上升压缩利润空间
  • 行业竞争加剧
  • 汇率波动对海外业务的影响
机构评级
机构名称 评级 目标价 更新日期
中信证券 买入 ¥22.50 2023-10-28
中金公司 推荐 ¥21.80 2023-11-02
国泰君安 增持 ¥20.50 2023-10-25
华泰证券 买入 ¥23.00 2023-11-05

财务数据

主要财务指标
指标 2022年 2021年 同比增长
营业收入(亿元) 5,038 4,528 +11.3%
净利润(亿元) 226 225 +0.4%
每股收益(元) 2.72 2.71 +0.4%
净资产收益率 15.8% 16.2% -0.4%
分红记录
分红年度 分红方案 除权日 股息率
2022年 每10股派9.7元 2023-07-10 5.2%
2021年 每10股派9.7元 2022-07-08 5.3%
2020年 每10股派12.5元 2021-07-09 6.8%
2019年 每10股派10.45元 2020-07-10 5.6%

新闻动态

万科发布2023年三季度报告，净利润同比增长5.2%

公司前三季度实现营业收入3,892亿元，同比增长4.3%；归属于上市公司股东的净利润136亿元，同比增长5.2%。

2023-10-28
万科与深铁集团签署战略合作，共同推进TOD项目开发

双方将在轨道交通沿线土地综合开发、城市更新等领域深化合作，助力城市高质量发展。

2023-09-15
万物云正式登陆港交所，万科多元化业务再进一步

万物云成功在香港联交所主板上市，发行价为每股49.35港元，募资约56亿港元。

2023-08-22
万科获评"2023中国房地产上市公司综合实力十强"

在中国房地产业协会发布的榜单中，万科连续多年位列前三，彰显企业综合实力。

2023-07-18
公告信息

常见问题

万科股票的投资价值在哪里？

万科作为中国房地产行业的龙头企业，具有以下投资价值：

  • 稳健的财务状况和充足的现金流
  • 行业领先的品牌影响力和市场份额
  • 持续稳定的高股息回报
  • 多元化的业务布局，抗风险能力强
  • 优秀的管理团队和清晰的战略规划
万科的分红政策如何？

万科一直坚持稳定的现金分红政策，近年来分红比例保持在净利润的30%以上。2022年度分红方案为每10股派发现金股利9.7元（含税），股息率超过5%。公司承诺未来将继续保持稳定的分红政策，为股东提供持续回报。

房地产行业调控对万科有何影响？

房地产行业调控短期内可能对行业整体带来一定压力，但对万科这样的龙头企业而言，调控反而有助于行业整合，提升市场集中度。万科凭借稳健的财务状况、多元化的业务布局和强大的品牌影响力，在行业调整期表现出更强的抗风险能力。同时，公司积极调整战略，向"城乡建设与生活服务商"转型，降低对单一住宅开发业务的依赖。

万科的负债水平如何？

万科一直坚持稳健的财务政策，负债水平在行业内处于较低水平。截至2022年末，公司净负债率为43.7%，远低于行业平均水平；剔除预收账款的资产负债率为68.1%，符合监管要求。公司现金短债比为2.1倍，短期偿债能力充足。

万科的未来发展战略是什么？

万科的战略定位是"城乡建设与生活服务商"，未来将围绕以下方向展开：

  • 巩固提升房地产开发业务的基本盘
  • 大力发展物业服务、租赁住房、商业开发与运营等业务
  • 拓展物流仓储、冰雪度假、教育等新兴业务
  • 推进数字化转型升级，提升运营效率
  • 践行ESG理念，实现可持续发展